Casas en venta — Viña del Mar, Casablanca y la Quinta Región
5
- Superficie construida total (m2): 198 m2
22
- Superficie construida total (m2): 5000 m2
- 2 baños
- 6 estacionamientos
- 1 bodega
24
- 3 baños
- 2 estacionamientos
21
- Superficie construida total (m2): 450 m2
19
- 3 baños
- 2 estacionamientos
3
3
- Superficie construida total (m2): 170 m2
18
37
- 4 baños
- 1 bodega
23
- Superficie construida total (m2): 85 m2
26
- Superficie construida total (m2): 176 m2
18
- Superficie construida total (m2): 110 m2
25
- Superficie construida total (m2): 100 m2
14
- Superficie construida total (m2): 135 m2
31
- Superficie construida total (m2): 200 m2
41
- Superficie construida total (m2): 300 m2
22
- Superficie construida total (m2): 98 m2
30
- Superficie construida total (m2): 160 m2
25
- Superficie construida total (m2): 295 m2
55
- Superficie construida total (m2): 148 m2
Casas en venta — Viña del Mar, Casablanca, Santiago y la zona central
Comprar una casa es una decisión que define los próximos años — o décadas — de tu vida familiar. En Veridica tenemos un portafolio cuidado de casas en venta en zonas con buena conectividad, comercio cercano, colegios consolidados y proyección de plusvalía sólida. Trabajamos principalmente en tres áreas con perfiles muy distintos pero todas con alta demanda: el sector costero (Viña del Mar, Concón, Reñaca), el valle de Casablanca, y la Región Metropolitana (Providencia, Maipú y comunas vecinas).
Arriba puedes ver el listado actualizado de casas disponibles. Cada una fue visitada por nosotros antes de publicarla, con verificación de títulos, contribuciones y estado físico. Si alguna te interesa, te acompañamos en cada paso: desde la visita en terreno hasta la firma de escritura.
Casas en Santiago — Providencia y Maipú
En la Región Metropolitana tenemos dos casas en venta con perfiles complementarios. La amplia casa en Hernando de Aguirre, Providencia es una propiedad de 198 m² construidos sobre 289 m² de terreno, con 5 dormitorios y 4 baños, en una de las arterias residenciales más consolidadas de Providencia. Ubicación con conectividad directa al metro, comercio establecido, colegios reconocidos y plusvalía estable: Providencia es una de las comunas con mejor índice de calidad de vida urbana en Santiago.
Para quien busca espacio amplio con valor accesible, la preciosa casa en sector Bosques de Chena, Maipú ofrece 4 dormitorios, 3 baños, 2 estacionamientos y 1 bodega en uno de los sectores acomodados de Maipú. Por UF 12.500 obtienes una casa familiar completa, en una comuna que ha sido eje del crecimiento urbano de Santiago en los últimos años: nuevo metro, infraestructura comercial moderna (mall Plaza Maipú, Líder, Sodimac) y conectividad mejorada con Costanera Norte y Acceso Sur.
Providencia y Maipú representan extremos de la oferta santiaguina: Providencia con su densidad urbana, vida de barrio establecida y precios premium; Maipú con mayor espacio, infraestructura nueva y mejor relación m²/precio. Ambas con plusvalía sostenida y demanda firme.
Casas en Casablanca — el valle a una hora de Santiago
Casablanca se ha consolidado en los últimos años como una de las alternativas más atractivas para familias que quieren salir del ritmo metropolitano sin perder conectividad. A 1 hora de Santiago vía Ruta 68 y 30 minutos de Viña del Mar, ofrece un equilibrio difícil de encontrar: clima mediterráneo seco, valle vinícola con denominación de origen propia, baja densidad poblacional y servicios suficientes para la vida cotidiana (colegios, comercio, hospital nuevo, centros médicos).
Entre las casas que tenemos en Casablanca destaca la amplia casa a pasos del nuevo Hospital de Casablanca en sector Santa Luisa, con 3 dormitorios, 98 m² construidos y 350 m² de terreno — un formato familiar clásico, en zona urbana consolidada y con la conveniencia de tener el hospital nuevo a pasos.
Para quien busca algo más amplio o con uso mixto (vivienda + segunda propiedad), tenemos la parcela con 2 casas en La Playa de Casablanca: 14 dormitorios distribuidos en dos construcciones, 500 m² construidos y 1.500 m² de terreno. Es un proyecto pensado para familia extendida, renta secundaria, o desarrollo con casa principal + casa de huéspedes.
Y si tu búsqueda está entre casa tradicional y parcela de agrado, la casa en parcela en Hacienda El Pangal ofrece 3 dormitorios y 150 m² construidos sobre 5.000 m² de terreno: el formato ideal para tener espacio, naturaleza, y al mismo tiempo una construcción habitable de inmediato sin obras pendientes.
Sobre el valor de comprar en Casablanca. La plusvalía histórica de la zona ha sido sostenida (4-6% anual ajustado por inflación según los últimos 10 años). El crecimiento de la oferta gastronómica vinculada al valle vinícola, la apertura del nuevo hospital y la mejora continua en infraestructura vial sigue empujando la demanda hacia arriba. Es un mercado maduro pero con espacio de valorización a mediano plazo.
Casas en Viña del Mar — vivir en la ciudad costera
Comprar una casa en Viña del Mar es entrar a un mercado escaso. La mayor parte de la oferta urbana son departamentos, así que cuando aparece una casa bien ubicada se mueve rápido. Entre lo que tenemos disponible destaca la céntrica casa en Plan Centro de Viña del Mar, con 5 dormitorios, 148 m² construidos y 138 m² de terreno. Es una rareza: tener una casa con espacio propio en el corazón de Viña, con todo a pasos (Plaza Vergara, comercio, transporte, playa).
El perfil de quien compra una casa en Viña suele ser de tres tipos: familias que llevaban años arrendando y buscan establecerse, profesionales senior que se mudan desde Santiago, o inversionistas que ven el valor histórico de las casas en sectores tradicionales (Recreo, Forestal, Miraflores, Plan).
Diferencias prácticas entre las tres zonas
Hablamos con muchos clientes que dudan entre Santiago, Casablanca y Viña. Algunas diferencias relevantes:
- Precio por m² construido: Maipú y Casablanca tienen valores similares y más accesibles; Providencia y Viña están en rangos premium; Concón y sectores costeros pueden subir aún más.
- Terreno: Casablanca y Maipú ofrecen terrenos amplios accesibles. Providencia y Viña, terrenos escasos y caros.
- Vida cotidiana: Providencia y Viña ofrecen infraestructura urbana completa con transporte público, oferta cultural y comercio 24/7. Casablanca es más residencial. Maipú está en un punto medio con metro y centros comerciales.
- Conexión a Santiago: Maipú y Providencia son Santiago mismo. Casablanca está a 1h. Viña a 1h30.
- Conexión al mar: Viña obviamente lo gana. Casablanca a 30 minutos del litoral central. Santiago a 1h30 del mar.
- Plusvalía: Providencia y Viña con mercado más maduro y líquido; Casablanca y Maipú con mayor potencial de crecimiento porcentual.
Qué revisar antes de comprar una casa:
Una casa tiene más puntos críticos que un departamento. Antes de comprar una casa debe revisar (normalmente vía Abogado o Corredor de Propiedades EXPERIMENTADO):
- Títulos: que la propiedad esté libre de gravámenes, embargos, hipotecas no declaradas o juicios pendientes. Lo revisa nuestro abogado de confianza.
- Permisos y recepción municipal: que las ampliaciones realizadas estén regularizadas. Una casa con ampliaciones sin permiso puede generar problemas serios al momento de crédito hipotecario.
- Deslindes y planos: que coincidan con el registro municipal. En casas con terreno amplio, los deslindes mal medidos son una causa frecuente de disputas con vecinos.
- Estado de servicios básicos: agua, luz, alcantarillado o fosa séptica. En sectores rurales o periurbanos esto es crítico.
- Contribuciones: que estén al día. Las deudas de contribuciones se traspasan con la propiedad.
- Estado físico: humedad, instalaciones eléctricas, techumbre, sistema de calefacción. Visitamos cada propiedad para detectar problemas que no salen en las fotos.
Sobre el proceso de compra de una casa
Comprar una casa tiene pasos distintos que comprar un departamento. La firma de escritura es la misma, pero hay algunos puntos a considerar:
- Pre-aprobación de crédito hipotecario. Si vas a financiar, conviene tener la pre-aprobación antes de hacer ofertas. El banco evalúa la propiedad antes del crédito definitivo.
- Tasación independiente. El banco va a pedir una tasación oficial. Sirve también para validar que el precio de venta esté en línea con el mercado.
- Promesa de compraventa. Documento intermedio entre oferta aceptada y escritura. Acá se fijan plazos, condiciones, multas si alguna parte se retracta.
- Estudio de títulos. Lo realiza el abogado del comprador (o el del banco si hay crédito). 30-60 días típicamente.
- Firma de escritura y entrega. En notaría, con pago contra entrega de llaves y firma.
Nosotros te acompañamos en todas las etapas y coordinamos con los profesionales correctos (abogado, tasador, ejecutivo del banco) para que el proceso no se trabe.
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