Departamentos frente al mar en venta — Viña del Mar y Concón
| Tipo de Operación | Título del anuncio | Dirección | Tipo de Propiedad | Superficie | Precio | Ubicado en Piso | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
 | Se VENDE | Vendo en Reñaca departamento en exclusivo sector de Reñaca | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Reñaca | Departamento 4 Habitaciones | 0 m2 | UF 14.000 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Departamento | 0 m2 | UF 0 Precio Venta | Floors: 0 | ||
 | Se VENDE | Vendo en Cochoa | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Reñaca | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 7.200 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo en Costa de Montemar | Concón, Región de Valparaíso, Costa de montemar | Departamento 2 Habitaciones | 0 m2 | UF 5.400 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en Reñaca | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Ed Eluchans Reñaca | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 9.900 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | VENDO DEPARTAMENTO EN CONCON LOS ROMEROS | Concón, Región de Valparaíso, LAS ENCINAS CONCON | Departamento 2 Habitaciones | 0 m2 | UF 3.790 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en plan de Viña | Viña del Mar, Región de Valparaíso, 5 norte viña del mar | Departamento 2 Habitaciones | 79 m2 | UF 3.990 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en Viña del mar | Viña del Mar, Región de Valparaíso, DIEGO PORTALES VIÑA DEL MAR | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 5.300 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en plan de Reñaca | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Reñaca | Departamento 2 Habitaciones | 0 m2 | UF 4.290 Precio Venta | 3/0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en Costa de Montemar | Concón, Región de Valparaíso, Costa de Montemar | Departamento 2 Habitaciones | 0 m2 | UF 4.500 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo depto con 3 estacionamientos plan de Viña | Viña del Mar, Región de Valparaíso, 2 norte Viña del mar | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 10.990 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo depto en Av Marina | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Avenida Marina | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 4.750 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento en Recreo 3 dormitorios | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Amunategui | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 8.990 Precio Venta | Floors: 0 |
 | Se VENDE | Vendo departamento frente a playa Cochoa | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Avenida Borgoño 17300 | Departamento 2 Habitaciones | 75 m2 | UF 7.800 Precio Venta | 12/0 |
 | Se VENDE | Vendo depto plan de Viña del Mar 2 estacionamientos | Viña del Mar, Región de Valparaíso, 6 1/2 Oriente 200 | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 6.900 Precio Venta | 15/0 |
 | Se VENDE | Vendo depto con patio | Concón, Región de Valparaíso, Las encinas 1200 | Departamento 3 Habitaciones | 0 m2 | UF 4.400 Precio Venta | 1/12 |
 | Se VENDE | Vendo departamento vista al mar despejada | Concón, Región de Valparaíso, Costa de Montemar | Departamento 2 Habitaciones | 0 m2 | UF 5.800 Precio Venta | 19/0 |
 | Se VENDE | Vendo depto frente al parque y con vista panorámica al mar | Concón, Región de Valparaíso, Avenida Costa de Montemar 460, Concon | Departamento 3 Habitaciones | 90 m2 | UF 7.450 Precio Venta | 19/0 |
 | Se VENDE | Vendo depto con vista panorámica frente al parque La Foresta | Viña del Mar, Región de Valparaíso, Edmundo Eluchans 2105 | Departamento 2 Habitaciones | 75 m2 | UF 5.200 Precio Venta | 17/20 |
 | Se VENDE | Vendo depto vista panorámica 160m2 | Concón, Región de Valparaíso, Avenida Borgoño | Departamento 4 Habitaciones | 160 m2 | UF 9.000 Precio Venta | 12/0 |
Departamentos frente al mar en venta — Viña del Mar y Concón
Comprar un departamento con vista al océano en la Quinta Región es una de las decisiones inmobiliarias más demandadas en Chile. Ya sea como segunda vivienda, residencia principal o inversión de renta vacacional, el sector costero de Viña del Mar y Concón combina conectividad con Santiago, infraestructura urbana de calidad y plusvalía sostenida en el tiempo.
En Veridica conocemos cada edificio relevante de la costa. Trabajamos con propietarios directos y revisamos cada propiedad en terreno antes de publicarla. Aquí encontrarás únicamente departamentos en venta con foto, con información verificada y atención personalizada en cada visita.
Zonas que cubrimos
Viña del Mar Plan / Centro. El sector más demandado: pasos del borde costero, conexión inmediata con el centro comercial, cercanía a Avenida San Martín, Plaza Vergara y al estero. Departamentos en edificios consolidados con amenidades completas. Es la zona donde está el departamento de 4 dormitorios frente al mar, en pleno Plan de Viña.
Reñaca y borde costero norte. Vista directa al mar, edificios con piscinas, sector residencial tranquilo con vida de barrio. Ideal para familias que buscan vivir en la costa todo el año o para arrendar en temporada alta. La oferta de departamentos en Reñaca tiende a tener mejor rentabilidad de arriendo corto que el promedio de la región.
Concón — Costa de Montemar y Higuerillas. Zonas de exclusividad creciente con vista a Roca Oceánica y la caleta. El departamento en Costa de Montemar es un buen ejemplo del tipo de propiedad disponible: 4 dormitorios, 4 baños, 135 m² y vista directa al mar.
Avenida Marina. La arteria principal de Viña hacia el mar. Edificios modernos con amenities y excelente conectividad. El departamento 2D 2B con vista al mar en Avenida Marina es una opción interesante en formato más compacto, ideal para parejas o inversión.
¿Inversión, segunda vivienda o residencia principal?
Cada motivación implica decisiones distintas. Te ayudamos a clarificarlas antes de invertir.
Si buscas inversión de renta corta (Airbnb / temporada)
El factor que más importa es la cercanía al mar (idealmente bajo 5 cuadras), la orientación (vista al mar sube la tarifa 30-50%), y la capacidad de huéspedes (departamentos 3D-4D rentan mejor por temporada que los 1D-2D). La rentabilidad anual en este formato puede llegar al 7-9% bruto en propiedades bien ubicadas en Viña y Reñaca.
Si buscas residencia principal
Vale la pena considerar gastos comunes (varían mucho entre edificios: desde $50.000 hasta más de $400.000 mensuales según amenities y antigüedad), la orientación solar (poniente da más sol pero más calor), y la conectividad para los días de trabajo si haces viajes regulares a Santiago.
Si buscas segunda vivienda
Lo más importante es la gestión cuando no estás: edificio con conserje 24/7, sistema de mayordomía, o servicio externo de administración. También considera el costo fijo mensual (gastos comunes + contribuciones + servicios mínimos) que vas a pagar aunque no la uses.
Edificios y barrios destacados
Plan de Viña / Centro. Edificios con buena infraestructura, conserjería 24h, gimnasios, piscinas temperadas. Plusvalía estable.
Reñaca alto y bajo. Reñaca alto ofrece tranquilidad residencial; Reñaca bajo está más cerca de la playa y la vida turística.
Costa de Montemar (Concón). Conjunto residencial planificado con vista panorámica al océano, áreas verdes amplias y baja densidad. Sector de exclusividad creciente.
Higuerillas y Concón Centro. Más urbano, con cercanía a restaurantes y comercio. Tarifa de arriendo intermedia.
Documentación y verificaciones importantes:
Antes de comprar una propiedad, debe revisar:
- Títulos al día (estudio de antecedentes legales con abogado de confianza).
- Contribuciones sin deudas pendientes.
- Gastos comunes al día y estado financiero del edificio.
- Permisos de construcción y recepción municipal cuando aplica.
- Reglamento de copropiedad y restricciones (mascotas, arriendo corto, etc.).
- Estado físico real de la propiedad mediante visita en terreno.
Sobre la zona costera de la V Región
Viña del Mar y Concón son parte del Gran Valparaíso, una de las conurbaciones urbanas más importantes de Chile. La conectividad con Santiago vía Ruta 68 (1.5h en auto) la convierte en zona de descanso semanal para muchas familias santiaguinas. La oferta de servicios incluye colegios particulares y subvencionados, clínicas, universidades (Adolfo Ibáñez, Federico Santa María, Católica de Valparaíso), y un comercio bien consolidado.
El clima mediterráneo costero (temperaturas suaves todo el año, sin extremos), la cercanía al mar y a sectores naturales como Playa Amarilla, Roca Oceánica, las dunas de Concón y los reservas costeras la han posicionado como destino preferido tanto para vivir como para vacacionar.
La demanda inmobiliaria en esta zona se mantiene firme desde hace décadas, con valoración estable de propiedades y rotación activa de oferta. Es un mercado maduro y predecible, lo que da seguridad al momento de invertir.
Otras opciones que podrían interesarte
Si tu búsqueda no se cierra en departamentos vista al mar, también puedes revisar:
- Todas las propiedades en venta — listado completo (casas, parcelas, predios, locales)
- Arriendos disponibles — si prefieres arrendar antes de comprar
- Búsqueda avanzada — filtros por precio, ciudad, tipo y características
Contacto
Si te interesa visitar alguna de las propiedades que ves arriba o quieres que te asesoremos en tu búsqueda específica, contáctanos directamente:
- ???? +56 9 7764 1221 (llamadas)
- ???? WhatsApp directo
- ✍️ Formulario de contacto
Atendemos consultas todos los días de la semana. Respondemos por WhatsApp en horario laboral y coordinamos visitas en terreno previa cita.